Maison à vendre, 250m², Loudéac

Description

Pavillon 6 pièces 250 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL NOTAKREIZ vous proposent : Pavillon à vendre - LOUDEAC (22600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LOUDEAC, Maison d'habitation - Maison Coup de coeur - centre-ville de LOUDEAC En plein coeur de centre-ville, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 250m² habitables, alliant élégance, confort et prestations de qualité. La maison propose une vie de plain-pied. Vous trouverez : - au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie (environ 75m²) baignée de lumière avec plusieurs accès au jardin, WC (lave-mains) suite parentale spacieuse (chambre, salle d'eau, WC et dressing) avec accès au jardin. - à l'étage : grande mezzanine, un bureau, 2 chambres, une grande pièce pouvant faire office de 3e chambres, salle d'eau avec WC, coin salon. La maison dispose d'un double garage avec porte électriques, arrière-cuisine, atelier et une cave à vin. Le tout sur un terrain d'environ 1062m², jardin paysager et aménagé, véritabl havre de paix au coeur de la ville. Abri de jardin aménagé en salle de jeux. Les matériaux et aménagements ont été choisis avec goût et exigence. BIEN RARE sur le marché, à visiter sans tarder. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3910 à 5330 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 492 250 € dont 3,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :475 000 € - Réf : 111/2733 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL NOTAKREIZ - Notaires à Loudéac - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).