Maison à vendre, 60m², Gentilly

Description

Idéalement située sur le très recherché Plateau de Gentilly, à seulement quelques minutes à pied du RER B Gentilly et à proximité immédiate du Parc Montsouris, cette charmante maison en copropriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rare offrant calme, confort et qualité de vie aux portes de Paris. Bénéficiant d'une exposition plein sud-ouest, la maison profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Son environnement paisible et préservé permet de profiter d'un véritable esprit maison tout en restant proche de l'ensemble des commodités et des transports. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort de vie au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'espace nuit comprend une chambre confortable bénéficiant d'un grand dressing offrant de belles capacités de rangement. Un espace bureau vient également compléter l'ensemble et constitue une solution idéale pour le télétravail, une activité indépendante ou un coin lecture selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace d'environ 25 m² permettant de partager des repas en plein air, de recevoir famille et amis ou simplement de profiter des beaux jours dans un environnement calme. Une véranda aménagée en buanderie apporte un véritable confort supplémentaire et optimise encore davantage les espaces de rangement. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses prestations et de son emplacement privilégié. Vous apprécierez particulièrement la proximité du Parc Montsouris, l'un des plus beaux espaces verts du sud parisien, ainsi que l'accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports et aux principaux axes de circulation. Le RER B permet notamment de rejoindre rapidement le centre de Paris, les universités, les pôles d'emploi ainsi que les aéroports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de la capitale. Copropriété de 11 lots dont 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 950 euros. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.