Appartement à vendre, 83m², Maisons-Alfort

Description

Maisons-Alfort (94700) – 4P neuf avec extérieur + parking – Rer D / Maisons-Alfort – Alfortville – Métro 8 / Maisons-Alfort Stade – future ligne 15 Sud (Le Vert de Maisons) – accès A86/quais de Seine Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 4 pièces – 83,43 m² – balcon 7,57 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A —— Agencement —— Surface habitable : 83,43 m² Séjour / Cuisine : 32,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 12,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² Wc : 1,04 m² Balcon : 7,57 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 2/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Implanté dans le centre de Maisons-Alfort, l'une des communes les plus résidentielles du Val-de-Marne, ce logement bénéficie d'une desserte multimodale particulièrement complète. La gare Rer D Maisons-Alfort – Alfortville est accessible à environ 6 minutes à pied, offrant une liaison directe vers Paris Gare de Lyon en quelques minutes. La station de métro ligne 8 Maisons-Alfort – Stade est accessible à environ 7 minutes à pied, complétant l'offre vers République, Opéra et Bastille sans correspondance. Plusieurs lignes de bus (24, 104, 172, 181, 217, 372) ainsi que les Noctiliens N32 et N132 maillent le secteur au pied de l'immeuble. En voiture, l'A86, l'A4 et les quais de Seine sont rapidement accessibles, offrant des connexions directes vers Paris, Créteil et l'Orly/Rungis selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le secteur bénéficiera directement de l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare Le Vert de Maisons, accessible à environ 9 minutes à pied — futur pôle d'interconnexion avec le Rer D. Une fois en service, cette nouvelle rocade automatique permettra de rejoindre La Défense, Villejuif – Gustave Roussy ou Noisy-Champs sans passer par Paris — un atout structurant qui consolide la valorisation de cette adresse familiale aux portes du Bois de Vincennes. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 589 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité