Appartement à vendre, 64m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,27 m² pour un prix de 480 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des prestations modernes et un aménagement optimisé. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique au quotidien. Les chambres permettent une organisation confortable des espaces privés, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2025, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 543 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. Une terrasse de 34,62 m² complète cet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO