Maison à vendre, 204m², Garnay

Description

Petit coin de paradis à 5 minutes de la ville ! Votre agence Pôle Immobilier vous propose une superbe demeure entièrement meublé et équipée en périphérie de Dreux & Vernouillet à seulement 5 minutes ! Situé dans une petite campagne très proche de la ville, vous apprécierez le dépaysement en étant au calme dans une ambiance chaleureuse et familiale dans cette maison de 204 m2. Au Rdc, vous trouverez une belle entrée avec un beau mélange entre le style moderne et ancien, un très bel espace dans le séjour double avec un poêle à granulés, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, dont une aménagée en salle ''gaming'', une salle de bains avec Wc, douche et jacuzzi et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une pièce palière, une salle d'eau avec Wc ainsi que 2 chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez de 1 000 m2 de terrain, dont 500 m2 constructibles et viabilisées. Cette superbe demeure, conçue selon les normes Rt2020 (chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires?.) est vendu entièrement meublé hormis la machine à café et l'ordinateur de la pièce gaming !!! Idéalement située, cette maison coup de cœur vous procurera le confort nécessaire avec la possibilité d'avoir accès à toutes les commodités rapidement. Gare : 10 minutes Centre Ville : 10 minutes Hôpital : 10 minutes Accès N 12 Direction Paris : 10 minutes Accès N 154 Direction Chartres : 5 minutes Dpe : B / Ges : A Taxes Foncières : 1000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur . N'hésitez pas à nous pour organiser une visite ! Appelez le [Coordonnées masquées] ou le [Coordonnées masquées]. - Référence annonce : 753 Lbc Consommation énergétique : 102 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,09% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 440 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)