Appartement à vendre, 26m², Le Bourget

Description

Studio 1 pièce 26 m² Ciel Immo Le Bourget a le plaisir de vous présenter, au Bourget, dans un quartier calme et en pleine évolution, ce studio de 25,82 m², situé au 3? étage d'une copropriété. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il se trouve à 10 minutes à pied du Rer B et du Tram 11, ainsi qu'à proximité de plusieurs lignes de bus. L'accès aux autoroutes A1 et A86 est rapide, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur profitera également de l'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité du quartier et son potentiel de valorisation. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure, des atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies ou d'optimiser le bien dans le cadre d'un investissement locatif. Son agencement fonctionnel et son emplacement en font une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. La copropriété est bien entretenue et les honoraires sont à la charge du vendeur. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur recherché et en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées] ! Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 668 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 656 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :