Maison à vendre, 173m², Saint-Pierre-lès-Nemours

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 173 m² qui allie confort, espace et qualité de vie. Édifiée sur un terrain généreusement dimensionné de 672 m², elle offre tout ce que recherche une famille en quête d'un véritable chez-soi: des volumes généreux, sept chambres accueillantes, et des espaces extérieurs qui respirent l'harmonie. 9 pièces | 7 chambres | 2 salles de bainSuperficie habitable: 173 m²Terrain: 672 m²2 cheminéesDPE: D | Chauffage gaz Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité du salon-séjour traversant (27 m²), parfait pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, la spacieuse entrée, et l'accès direct au jardin créent une circulation fluide et agréable. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de salle à manger selon vos besoins. Aux étages supérieurs, sept chambres généreuses et lumineuses garantissent un confort pour chacun, accompagnées de deux salles de bain complètes. Descendre au sous-sol, c'est découvrir des possibilités infinies: une salle de cinéma (17 m²), une cave, une buanderie et un dégagement de 11 m². Un atout majeur pour le rangement, les loisirs en famille, et la tranquillité. Le cœur de cette propriété? Son jardin arboré, véritable petit paradis avec ses arbres fruitiers (pommier, cerisier, noyer) et ses vignes de raisin. Un potager clos pour les amoureux de jardinage, un puit fonctionnel pour l'arrosage naturel. Carport neuf (3 places), garage accessible par la rue arrière, et places devant la maison. Une toute nouvelle piste cyclable et piétonne borde la propriété, idéale pour les balades quotidiennes et familiales. Toit neuf en ardoise, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chaudière gaz condensation, isolation optimisée.. . Les travaux ont été réalisés avec soin. La fibre optique connectée, c'est aussi du télétravail confortable et une maison tournée vers l'avenir. À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, rejoignez Paris en 50 minutes pour vos trajets du quotidien. Commerces, écoles (maternelle au lycée) et espaces verts à proximité: tout est là pour une vie de qualité. Un petit local à vélos achève le tableau d'une vie pratique et verte. Si cette propriété vous plaît, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner lors d’une prochaine visit. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3480 € et 4770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.