Maison à vendre, 260m², Bias

Description

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260m² et à son jardin , arboré et fleuri, de 2000m². Cette belle maison d'architecte, elle vous offre en rez-de-chaussée: un salon/salle à manger d'environ 50 m² avec une cheminée/insert, une cuisine équipée de plus de 18 m² lumineuse qui se prolonge vers la véranda et la terrasse. Trois chambres, un dressing, et une salle de douche. Et à L'étage: quatre chambres supplémentaires dont trois possèdent leur propre salle de bains ou douche. Grâce aux choix et à la qualité des équipements, cette demeure vous offre un diagnostic de performance énergétique en B (plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, Vmc, double vitrage et volets roulants électriques). Le cabinet vous propose : Une entrée indépendante et un parking privé, d'une dizaine de places, permettent idéalement d'accueillir une profession libérale. Facile d'accès pour la clientèle, il représente une véritable opportunité d'installation. Un bureau, une salle de consultation, une salle d'attente, une autre salle et un point d'eau offre de nombreuses possibilités. Située sur la commune de Bias et à la sortie de Villeneuve sur Lot, non loin de toutes commodités, son emplacement est parfait! Il pourrait aussi être aménagé en appartement indépendant. Une piscine hors sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri complètent la partie extérieure. Comme vous l'aurez compris, cette maison d'architecte conviendra à différents projets de vie et vous offre de nombreuses possibilités! Elle se situe à proximité des commerces, services et écoles! N'hésitez pas à me pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°953 792 439 - Greffe de Agen) Sophie Coudrain Entrepreneur Individuel - Réf.946031