Maison à vendre, 166m², Montagnole

Description

Située route de Chartreuse à Montagnole, à moins de 10 minutes de Chambéry, de la gare, des commerces et de l’hôpital, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée en 2023. Elle développe aujourd’hui 166 m² habitables, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée plein sud, équipée d’un grand store, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie et un Wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres. Deux d’entre elles disposent de leur propre salle d’eau ainsi que d’un dressing. Une salle de bains complète ce niveau avec baignoire, espace douche et double vasque, ainsi qu’un Wc séparé. La rénovation a su préserver le cachet de l’ancien, notamment grâce aux poutres apparentes et aux beaux volumes, offrant une agréable hauteur sous plafond et une belle luminosité. À l’extérieur, le terrain de 1 050 m² propose un environnement verdoyant avec arbres fruitiers, bassin alimenté par une source et plusieurs espaces de détente. Une terrasse en bois d’environ 30 m², exposée plein sud, permet de profiter pleinement du jardin. Un garage attenant de 26,33 m² avec porte motorisée complète l’ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. La maison bénéficie également d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et d’un système d’alarme. Les performances énergétiques sont excellentes avec un Dpe classé B et un Ges classé A. Le bien profite d’un emplacement recherché, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de l’agglomération chambérienne. La commune dispose d’une école maternelle et primaire, d’un cabinet de kinésithérapie et d’un arrêt de transport scolaire à environ 200 mètres, facilitant le quotidien. Les accès rapides et la proximité des sentiers de randonnée du massif de la Chartreuse offrent un cadre de vie privilégié, entre nature et praticité. Cette maison familiale rénovée avec soin offre de beaux volumes, un grand jardin et une qualité de vie recherchée. Taxe foncière : 1 500 € par an.