Maison à vendre, 350m², Treuzy-Levelay

Description

Maison 11 pièces 350 m² L'agence David Da Fonseca Immobilier Vous Propose A 20 Minutes De Fontainebleau, Dans Un Village Paisible Et Preserve De La Valle Du Lunain. Longere En Pierre De 1880 Recemment Renovee Par Deux Architectes Minimalistes Offrant 400M2 Au Sol Avec Dependance De 176M2, Cabanon Et Puits Ancien. L'ensemble Est Edifie Sur Un Magnifique Jardin Arbore Et Paysager De 4420M2. Discrète côté rue, la maison s'ouvre sur des volumes lumineux orientés plein sud, à l'abri des regards. Les matériaux nobles -- pierre, tomettes, poutres apparentes, cheminées -- ont été restaurés avec un soin remarquable, dans le respect de l'âme du lieu. Les prestations techniques sont modernes et de grande qualité. La maison propose de généreux volumes avec une pièce de vie de 80 m2 avec cheminées, une salle de billard, six chambres, cinq salles de bains, une cave à vin voûtée, un dortoir-chalet, ainsi qu'un sauna pour des moments de détente. Une aile indépendante accueille une suite parentale de 53 m2, offrant calme et intimité. L'ensemble peut être aisément divisé en deux habitations, idéal pour un projet familial ou mixte. Le terrain arboré de 4 420 m2, véritable écrin de verdure, abrite de beaux arbres anciens, une terrasse plein sud, un puits, un cabanon en bois et bénéficie d'un permis de piscine accordé. Une grange en pierre de 180 m2, reliée aux réseaux, complète la propriété et offre un fort potentiel d'aménagement : maison d'amis, atelier ou espace de réception. Un lieu de vie authentique et inspirant, idéal en résidence principale ou en maison de week-end, pour les amoureux de calme et de beauté. Tres Belles Prestations. Beaux Volumes Et Belle Luminosite. Materiaux Anciens Conserves : tomette, parquet, cheminées... Isolation Et Electricite Refaites Recemment. Assainissement Conforme. Exposition Plein Sud, Garantissant Une Luminosité Exceptionnelle. A 1H20 De Paris. A 20 Minutes De Fontainebleau. Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 730 € et 13 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).