Maison à vendre, 490m², La Clayette

Description

Élégante demeure bourgeoise de la fin du XVIIIe siècle, au coeur de La Clayette, avec parc arboré et potentiel d'évolution. Sa localisation est privilégiée : située au coeur de La Clayette, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités, cette propriété bénéficie également d'une belle accessibilité depuis Lyon. Développant 490 m² sur trois niveaux, la demeure constitue aujourd'hui un véritable projet de réhabilitation. Elle a conservé de nombreux éléments témoignant de son histoire et de son caractère : plafonds à la française, cheminées en pierre et en marbre, parquets en chêne, beaux volumes et deux caves voûtées. Elle est actuellement organisée en deux logements indépendants et un local commercial de 94 m², tous trois libres d'occupation. Cette configuration offre différentes possibilités d'évolution selon le projet envisagé. La propriété s'ouvre sur une vaste cour intérieure donnant sur la rue principale. Deux corps de dépendances, d'environ 100 m² et 80 m² au sol, complètent cet ensemble et peuvent notamment être envisagés pour un aménagement à usage d'habitation ou pour d'autres projets. Un parc arboré au coeur de la ville Un bel escalier en pierre relie la propriété à une seconde parcelle de 2 187 m². Clos de murs et arboré, ce parc bénéficie également d'un accès indépendant depuis la rue. Une partie importante de cette parcelle est constructible, ouvrant ainsi un potentiel foncier complémentaire. Une propriété pour différents projets Par ses volumes, son architecture, ses dépendances et son foncier, cette demeure peut accompagner différents projets : demeure familiale, création de logements, activité professionnelle, résidence principale ou secondaire, ou encore projet de valorisation foncière. L'ensemble représente un foncier total de 3 070 m², au coeur de La Clayette. La Clayette, petite ville du sud de la Bourgogne, offre une vie locale dynamique avec commerces, services, écoles et gare, tout en bénéficiant de la proximité des paysages du Brionnais - Charolais. Lyon est accessible en environ 1h30 et Genève en environ 2h30. Nadine Chatagnier (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10550.00 euros et 14360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851