Maison à vendre, 230m², Dracé

Description

Elégant Corps de ferme entièrement rénové avec beaucoup de goût, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre bucolique, disposant de 230 m2 habitables (Carrez). Excellente exposition plein sud et bénéficiant d& 39 une localisation privilégiée, à coté du charmant village de Romanéches Thorins et à 5 & 39 de Belleville en Beaujolais. La gare Tgv de Mâcon Loché à seulement 20/25& 39 Dès le rez-de-chaussée, une entrée spacieuse menant à une grande cuisine indépendante, équipée avec goût, une cave à vins éclairée, un office buanderie, toilettes invités et cellier. L& 39 espace de vie se compose d& 39 un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d& 39 une salle à manger conviviale et d& 39 un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, offrant une vue apaisante sur le jardin, dispose d& 39 une salle de douche et des toilettes. À l& 39 étage, 2 espaces de nuit se distinguent par des escaliers séparés. Le 1er espace comprend 2 grandes chambres aux poutres apparentes et toit cathédrale, parquets au sol, partageant une salle de douches et des sanitaires. Le second espace dessert une chambre parentale, une chambre enfant avec dressing, ainsi qu& 39 un second dressing. Des toilettes indépendantes. Une salle de bains équipée d& 39 une baignoire balnéo et d& 39 une douche à l& 39 italienne, ajoute une touche de luxe. Un accès extérieur avec un charmant petit balcon. Le jardin propose une piscine (traitement au sel, volet intégré et Pac) avec cuisine d’été entièrement équipée et un salon d& 39 été. Attenant à la bâtisse principale, une terrasse couverte idéale pour des repas en extérieur en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, avec des essences méditerranéennes et système d& 39 arrosage automatique pour les massifs floraux. Un coin potager complète ce bien, avec sa propre arrivée d& 39 eau et un abri de jardin Un garage, un box et un car port (équipé de prise pour la recharge de véhicules hybrides) , complètent ce bien d& 39 exception. Tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la campagne. DPE : Classe C- 152 kwh/m²/an GES : Classe B- 8 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d& 39 énergie du logement : 2230 - 3100 € euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :