Maison à vendre, 109m², Estal

Description

Ensemble immobilier en pierre avec piscine Charme et authenticité en cœur de nature – À 13 minutes de Bretenoux/Biars Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Bretenoux et Biars, venez découvrir cet ensemble en pierre restauré avec soin, mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'ensemble comprend une maison en pierre coiffée d'une élégante toiture en ardoises d'Allassac, offrant de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger avec cheminée insert et toit cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Une grande baie vitrée s'ouvre sur le jardin, prolongeant l'espace vers une agréable terrasse extérieure et une piscine au sel, le tout dans un jardin clos, arboré et intimiste. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et toilettes de plain-pied. À l'étage, un escalier mène à une vaste chambre mansardée en suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau en mezzanine dominant le séjour. Un sous-sol complet permet d'accueillir environ trois véhicules, avec un espace atelier et buanderie. À cela s'ajoute une magnifique grange sur deux niveaux, totalisant environ 200 m², avec sa charpente apparente et un double accès (rez-de-chaussée et étage), ainsi qu'un hangar couvert en tôle. Le tout est implanté sur un terrain clos de 970 m², garantissant calme, intimité et douceur de vivre. Appelez Giordano Sylvain au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4511sg Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,61% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).