Appartement à vendre, 72m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Dans une résidence récente construite en 2021 aux normes RT2012, sécurisée par un portail électrique, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72,53 m² (loi Carrez) situé au 1er étage et avant dernier étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des après-midi et des belles soirées ensoleillés.L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 13 m² et 12 m², une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés avec coin buanderie.Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz assurant confort et maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Une place de parking extérieure privative complète ce bien.L'appartement récent, fonctionnel et lumineux, situé dans un environnement calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.À visiter sans tarder. ? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2621.00 euros.