Maison à vendre, 175m², Aix-en-Provence

Description

Puyricard! Propriété 6 pièces en campagne Aixoise d'environ 275 m2 avec le garage aménageable, situé dans un secteur calme. La propriété se compose d’une maison principale de plain-pied d’environ 175 m2 avec une belle pièce de vie lumineuse, poelle à bois, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse, exposition plein Sud. Nous retrouvons dans l’espace nuit, un bureau, 3 chambres avec une salle d'eau et une salle de bains, 2 WC. La particularité de cette propriété, c’est qu’elle offre un appartement T2 entièrement équipé et independant d’environ 45 m2, puis un grand garage de 100 m2 qui pourrait devenir également un autre appartement 3 pièces. Le bien dispose d'une climatisation réversible, nombreux rangements, cellier, double vitrage aluminium. Concernant la partie extérieure, retrouvez un magnifique terrain clos et arboré de 1695 m2 paysagé avec une piscine ( 8 / 4 ), Carport, terrain de boules, canal de provence. Jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente en famille. Mandat 326 TB - FAi Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % - DPE de A et C - taxe foncière de 3500 euros / an - consomation annuelle de 1880 euros à 2600 euros - Fosse septique conforme avec le passage du SPANC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².