Maison à vendre, 158m², Vertou

Description

Maison 7 pièces 158 m² Vertou - Quartier du Chêne Au coeur d'un environnement privilégié, verdoyant et parfaitement calme, en fond d'impasse et à deux pas des chemins piétonniers et espaces verts, découvrez cette maison familiale de 158 m² aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux avec double séjour ouvert sur la cuisine, donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre, un bureau, deux salles d'eau, deux wc et une buanderie. Sous combles : deux chambres, rangements et wc. Véritable atout du bien : une extension de plain-pied avec 4,60 m de hauteur sous plafond, aujourd'hui utilisée en espace de réception, offrant de multiples possibilités d'aménagement : activité professionnelle, logement indépendant, salle de sport, home cinéma, espace jeux ou plusieurs chambres supplémentaires. Un garage avec une mezzanine aménagée et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une maison rare sur le secteur, modulable et évolutive, idéale pour s'adapter à tous vos projets de vie. Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :