Maison à vendre, 270m², Magescq

Description

Dans un écrin de verdure, entre océan et forêt landaise , à 2km du cœur du village de Magescq , airial de 5732m2 entièrement clôturé , aucun vis-à-vis. Une maison principale , typique landaise traditionnelle, ancienne maison de gemmeur avec beaucoup de charme de 120m2 sur 2 niveaux. Au Rdc , pièce de vie très lumineuse, triple exposition Est/Sud/Ouest avec cuisine ouverte équipée. Wc indépendant , espace lave mains , arrière cuisine buanderie avec évier et rangements , accès direct sur l’extérieur. Suite parentale avec dressing /salle d’eau privative/wc. A l’étage 3 chambres mansardées avec velux et stores occultants ,une salle d’eau avec Wc. Chauffage poêle à granulés tubé dans la cheminée , très économique , double vitrage alu au rdc, vélux à l’étage. Terrasse couverte de 40m2. Fibre optique installée. Vmc. Assainissement individuel. Le second bâtiment de 150m2 est composé de 3 suites totalement indépendantes avec grandes mezzanines , espaces salon ,espaces nuit , salles d’eau avec grandes douches à l’italienne , Wc séparés /terrasse privative pour chacune Chauffage individuel électrique , double vitrage bois. Vmc Assainissement individuel (microstation ). 2 grandes pièces de rangements s’ajoutent à l’arrière du bâtiment , environ 20 M2 chacune. Un troisième bâtiment 30 m2 environ :La longère avec son ancien four à pain en parfait état. Plusieurs espaces ateliers/stockage ,local piscine … La propriété dont tous les travaux de transformation et rénovation ont été effectués en 2012 avec permis de construire accueille une piscine sécurisée , un terrain de pétanque , un carport, portail électrique , nombreuses places de stationnement. Un forage permet l’arrosage de toute la propriété avec un réseau enterré , éclairage extérieur ,traitement préventif anti termites autour des bâtiments et piscine. La propriété a fonctionné en maison d’hôtes pendant 8 ans , possibilité de reprendre une activité de même type Dpe :D Prix : 660 000€ Possibilité d’acquérir en plus un gite de 72 m2, de plain pied, avec accès privatif totalement indépendant , terrasse avec store banne électrique ,2 places de stationnement Double vitrage ,volets roulants électriques sur 3 fenêtres (chambres et séjour) Pièces de vie avec cuisine ouverte aménagée (+ cellier buanderie ), 2 chambres avec grands dressings , salle d’eau douche à l’italienne , Wc séparé. Chauffage électrique ,Vmc Dpe D, Terrain entièrement clôturé 468 m2 Fort rendement locatif