Maison à vendre, 117m², Saint-Pierre-de-Chandieu

Description

Maison 5 pièces 117 m² Nouvelle Exclusivité Onéo Immobilier - À quelques minutes du centre du charmant village de Saint-Pierre-de-Chandieu, venez découvrir 'Esmée', une maison familiale chaleureuse, prête à vous accueillir. Située au calme, dans un lotissement, cette maison d'environ 98 m² complétée par une véranda lumineuse de 20 m², est implantée sur une agréable parcelle plane, clôturée et arborée de 472 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels : une entrée avec placard, une belle pièce de vie conviviale avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année et prolonger vos moments de réception. Le rez-de-chaussée offre également un bureau avec rangements, un Wc avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie / chaufferie. A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres (dont deux avec rangements), une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviette, un Wc séparé. Côté confort : Menuiseries en double vitrage (oscillo-battantes avec moustiquaires à l'étage), chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (chaudière à condensation) Côté pratique : Portail et porte de garage motorisés. Cour pavée permettant le stationnement de deux véhicules. Notre avis : 'Esmée' est une maison clé en main, idéale pour une famille, dans un environnement paisible à seulement 30 minutes de Lyon. Concernant le lotissement : prévoir une cotisation de 110€/an. Prix de vente : 450.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Prenez contact rapidement avec Emmie : [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées] Emmie Leoncini (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lyon. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :