Maison à vendre, 110m², Rixheim

Description

Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité cette jolie maison familiale située au calme en deuxième ligne de rue. Edifiée en 1991 sur un terrain de 5,37 ares, elle offre une surface habitable de 110,26 m² (127 m² au sol) à laquelle s'ajoute 71 m² au sous-sol. Elle comprend, sur deux niveaux principaux, une entrée, une cuisine équipée, un beau séjour / salle à manger, quatre chambres, un espace bureau en mezzanine, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une terrasse et un balcon. Pour compléter le tout : une cour, un garage double, une buanderie, une grande chaufferie et un agréable jardin avec sa cabane. Les atouts de ce bien sont incontestables : - la possibilité de créer une cinquième chambre, - proche de toutes les commodités, - quartier résidentiel calme, - en fond d'impasse, - en très bon état d'entretien, - portail, porte de garage (neuve) et volets électriques, - aspiration centralisée. Avant de se rendre sur place, nous échangerons sur votre projet et vos attentes. Une visite virtuelle pourra vous être proposée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2950 € (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 344.100 €. Référence agence : 986