Maison à vendre, 81m², Saint-Auvent

Description

Maison de village 4 pièces 81 m² Charmante maison de village avec immense potentiel à Saint-Auvent Découvrez cette maison de village atypique de 81 m2 située au coeur d'un environnement calme, à moins de 10 minutes de Rochechouart et Saint-Junien. Alliant le charme de l'ancien et des aménagements modernes, cette propriété saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon convivial, réchauffé par un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et rénovée en 2017, offrant de nombreux rangements. Le premier étage se compose de deux grandes chambres de 18 m2 chacune et d'une petite salle de bain. Le deuxième et dernier étage est un véritable atout : des combles aménageables isolés, parfaits pour créer une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. La maison est équipée du double vitrage, de la fibre optique, et l'électricité a été refaite en 2017. Elle bénéficie d'un chauffage mixte (électrique et bois) et d'une exposition ouest. L'extérieur est tout aussi attrayant : Une petite terrasse sur le devant, idéale pour profiter des beaux jours. Un puits fonctionnel. Un grand cellier de 10 m2. L'atout majeur : une immense grange attenante de 150 m2 dont le compteur est relié à la maison. Cet espace offre un potentiel extraordinaire : garage pour deux voitures, atelier d'artiste, stockage ou aménagement en une extension de la maison. Cette maison, mitoyenne sur l'arrière, représente une opportunité rare. Elle est idéale pour une famille cherchant le calme et la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Surface : 81 m² Prix du bien : 92650 € Prix du bien hors honoraires : 85000 € Honoraires Ttc : 9 % soit 7650 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations