Maison à vendre, 660m², Louveciennes

Description

Description Installée dans les hauteurs de la commune, sur un terrain en légère pente, la propriété occupe une surface de plus de 4 500 m² à l’angle de deux rues. Elle comprend une maison principale, une dépendance qui la jouxte en équerre, une petite annexe d’un seul niveau, isolée dans le jardin, un garage auquel un abri de voiture est adossé et un local technique de piscine avec des sanitaires. L’entrée dans la propriété se fait depuis l'une des rues qui la longent par un grand portail, encadré de hauts poteaux en pierre, ouvrant sur une allée montante qui conduit au plateau où sont établis les bâtiments, en position dominante. Ils forment un ensemble architectural en T, orienté sud-sud-ouest, dont les murs en pierre sont enduits de blanc et surmontés de toitures en ardoise à deux ou quatre pans – exception faite de la toiture plate de l'aile qui prolonge le corps central à droite de sa façade principale. Les élévations, au plan globalement symétrique, sont sobres, les baies droites et régulières, protégées par des persiennes peintes en blanc. Haute de trois niveaux, la façade principale est encadrée par un avant-corps et une petite aile, des balcons à garde-corps en métal ou à balustrade bordant le premier étage de chacun d'eux. Le pan de toiture qui coiffe le corps central de bâtiment à l'avant est percé de cinq lucarnes jacobines et surmonté de quatre souches de cheminée en pierre et en terre cuite. L'ensemble est précédé d'une grande terrasse – en partie dallée de pierres et en partie gravillonnée – et bordé par une piscine. Enfin, le jardin, qui borde les bâtiments, est partiellement clos de murs. La maison principale Le rez-de-chaussée Il couvre une surface totale d'environ 260 m², dont près d'un tiers, excentré, est composé d'une chaufferie, de remises et de débarras. La porte d’entrée, vitrée et à deux vantaux, occupe la travée centrale du corps principal. Surmontée d’une marquise à l’ancienne, en fer forgé à volutes, elle ouvre sur une entrée au sol de dalles claires, qui dessert à sa gauche les espaces de réception et à sa droite un dégagement d'où part l’escalier principal. Plus loin, un vaste sas, reliant la maison à la dépendance, permet l’accès à une spacieuse salle de sport ou de jeu, créée dans l'aile droite. L’espace de réception, constitué par l’entrée, une salle à manger et un salon, disposés en enfilade, occupe près de 85 m². Des portes à deux battants en pleine hauteur séparent les pièces, des corniches et des cimaises bordent les plafonds tandis que des lambris de hauteur ornent sobrement les murs. Dans le salon, une cheminée en marbre à grand foyer occupe le centre d’un pan de mur. Le salon et la salle à manger présentent des sols couverts de parquets de chêne à lames droites posées à l'anglaise et sont éclairés par des fenêtres à deux vantaux et des portes-fenêtres, qui donnent sur le jardin. Au revers de l’enfilade, un couloir-dégagement dessert une cuisine, des toilettes, un escalier de service et un accès au jardin à l'arrière de la maison. Le premier étage L’escalier principal, à marches en bois et rampe en fer forgé, mène aux deux niveaux supérieurs. À mi-parcours entre le rez-de-chaussée et le premier étage, un palier intermédiaire dessert des toilettes pour invités. L’étage comprend, sur plus de 170 m², quatre grandes chambres avec vue sur le jardin – accessibles en enfilade ou bien individuellement par un couloir qui les longe, desservi par un escalier de service depuis le rez-de-chaussée –, ainsi que trois salles de bains, deux toilettes indépendantes et une grande pièce, actuellement à usage de salon-bibliothèque, qui peut au besoin être transformée. Cette dernière présente un plafond à la française ainsi qu'un parquet à points de Hongrie, comme les pièces de nuit. Enfin deux chambres, dont la principale, ouvrent chacune sur un grand balcon qui surmonte la terrasse et dégage une large vue sur le jardin à l'avant de la maison. Le deuxième étage Il occupe environ 120 m² sous la toiture, percée de nombreuses lucarnes en chien assis, qui éclairent chacune des pièces. Comme plus bas dans l'escalier, le palier du second étage est précédé d'un autre, intermédiaire, où loge un dégagement. Le niveau comprend aujourd’hui trois chambres et un bureau, qui pourrait être transformé en une quatrième pièce à coucher. Deux salles de bains, une salle de douche, des toilettes et une grande pièce, occupée par un sauna, se partagent le reste de la surface. La dépendance En équerre, à l’arrière de la maison, elle profite de la partie du jardin qui se situe de l'autre côté. Une entrée directe depuis la rue lui garantit son indépendance. Deux anciennes granges et les caves de la maison principale en occupent le rez-de-chaussée. La partie habitable, située aux premier et deuxième étages, s'étend sur une surface de près de 105 m². Son entrée, surélevée par un perron de quelques marches, mène à un petit vestibule, qui dessert un salon et une salle à manger-cuisine ouverte, des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un dégagement qui abrite l’escalier conduisant au dernier niveau, où se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Un cabinet de toilette est attenant à l’une des chambres. Le garage Le bâtiment présente une surface au sol d'environ 43 m² et abrite le local technique de la piscine, qui inclut des toilettes et une douche. Un abri pour voiture à structure en bois y est adossé. L'annexe Située à une extrémité du jardin au nord, elle est constituée d'une petite construction en pierre qui occupe, sur un seul niveau, une surface de près de 17 m² et sert de local de rangement pour le matériel de jardinage ou pour tout autre mobilier ou équipement. Le jardin Délimité par un mur en pierre du côté d’une des rues qui longent la propriété, puis par la dépendance, le garage et une clôture, il présente une surface de près de 4 100 m², plantée de nombreux arbres qui l’ombragent majestueusement ainsi que de buissons. Si la majeure partie de sa surface est engazonnée, un espace en terrasses est quant à lui exploité comme potager. Une piscine de grande taille bordée d'une terrasse dallée de pierres et végétalisée a été bâtie à l'avant de la maison. Enfin, au départ du portail et en partie bétonnée, en partie gravillonnée, une allée de circulation traverse le jardin, qui mène au garage et à la dépendance en contournant la maison principale.