Appartement à louer, 45m², Bourg-en-Bresse

Description

Disponible le 15 OCTOBRE : Superbe T2 bis meublé de 60 m² au sol, dont 43m² Carrez situé au dernier étage et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, sans voisin au-dessus ni sur les côtés, ni sans aucun vis-à-vis. Il offre également une belle double vue, sur le Monastère Royal de Brou d’un côté et sur l’Hôtel-Dieu de l’autre. L’appartement a été pensé par un architecte, pour conserver tout le charme de l’ancien tout en offrant le confort d’un logement neuf : pierres et briques apparentes, poutres, beaux volumes, rénovation contemporaine et équipements neufs. Actuellement en cours de finition après rénovation totale. Le mobilier et l’électroménager mentionnés dans l’annonce mais n’apparaissant pas encore sur les photos seront installés prochainement. CONFORT ET PERFORMANCE : - RARE : DPE classe B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 740€ soit 52€/mois tout inclus, dont : Chauffage : 17€/mois ! Prix moyens des énergies indexés sur 2026. - Fibre optique - Compteurs individuels eau et électricité EMPLACEMENT : Idéalement situés au cœur d’un quartier résidentiel et historique, dans l’une des rues les plus calmes du centre-ville : - Proximité rue Bara, entrée et sortie de la ville, commodités à 150m : boulangerie, boucherie, restaurants, pressing, coiffeur, tabac-presse - Lycées à 700m, Université et gare : 18 min à pied / 8 min à vélo - Centre-ville et grandes surfaces à environ 750m Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours Local à vélos dans l’immeuble ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET ÉQUIPÉ : - Entrée avec poutres apparentes et espace bureau - Cuisine équipée de cuisiniste comprenant : Lave-vaisselle / Plaque de cuisson / Hotte / Four / Réfrigérateur / Évier / Vaisselle, couverts, poêles, casseroles et ustensiles de cuisine fournis - Climatisation réversible pour un confort été/hiver - Belle pièce de vie avec canapé-lit 2 places - Grande chambre séparée avec lit 2 places et dressing - Salle d’eau avec douche / meuble vasque / sèche-serviettes / lave-linge - Électroménager neuf CONDITIONS DE LOCATION : - Garant personne physique obligatoire : à défaut les demandes ne seront pas traitées - Loyer : 780€/mois hors charges - Éligible APL - Aucun frais d’agence : contact direct propriétaire - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Provision sur charges : 15 €/mois avec régularisation annuelle (taxe ordures ménagères) Idéal jeune actif(ve), personne seule ou couple. Un cadre de vie agréable, fonctionnel et au calme, à proximité immédiate du centre-ville. Si vous êtes intéressé(e), merci de préciser dans votre premier message : - Votre situation actuelle - Votre situation concernant le garant physique