Appartement à louer, 102m², Aix-en-Provence

Description

Particulier loue meublé, dans une résidence familiale calme et sécurisée du quartier Val Saint-André / La Torse / Saint-Jérôme, un appartement traversant (double exposition) de 102 m² au 1er étage (sur 3, sans ascenseur). Entièrement rénové en 2023 : peintures, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation dans les pièces de vie, plomberie, tableau électrique et mise à la terre. Le logement • Grand séjour (23,9 m²) prolongé d'une salle à manger (9,9 m²) pouvant servir de bureau ou de 4e chambre • 3 chambres de 11,8 / 13,3 / 10,7 m², au calme, aucune sur la rue • Cuisine équipée de 11,6 m² : plaques induction, four/micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur encastré • Salle de bain avec baignoire et double vasque • WC indépendant • Grand balcon exposé sud, donnant sur la résidence • Entrée de 7,2 m², nombreux placards • Sol en granito, beaucoup de lumière Meublé et équipé, prêt à vivre : canapé, fauteuils et mobilier vintage des années 60-70, table à manger et chaises, lits, tables de nuit, luminaires, vaisselle et électroménager complet. Inventaire détaillé annexé au bail. Possibilité de retirer du mobilier si besoin. Les annexes et la résidence • 1 place de parking privative sécurisée au pied de l'immeuble • Local vélos / poussettes sécurisé, local poubelles • Accès par barrière automatique à digicode et interphone • Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs (compris dans les charges) • Toiture refaite et accès de la résidence sécurisés — pas de gros travaux à prévoir L'emplacement • Commerces à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac, station-service • Écoles de la crèche au lycée, universités et grandes écoles à proximité • Bus lignes 3, 4, 8, 16, 170 et M3 • Accès autoroute A8 en 3 minutes Conditions • Loyer : 1 873 € charges comprises par mois (1 603 € hors charges + 270 € de provisions sur charges, régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 3 206 € (2 mois de loyer hors charges) • Bail meublé d'un an, tacitement reconductible — résidence principale • Disponible à partir du 1er novembre 2026 — la date définitive sera arrêtée d'ici un mois • Aucun frais d'agence (location entre particuliers) • Agences et professionnels : merci de ne pas me démarcher Dossier demandé : pièce d'identité, justificatif de domicile, 3 derniers bulletins de salaire ou avis d'imposition, contrat de travail ou attestation d'employeur, garant le cas échéant. Visites organisées sur rendez-vous. Mentions obligatoires Surface habitable : 102 m² (loi Carrez : 101,81 m²) — Commune : Aix-en-Provence (13100). Logement meublé — Immeuble en copropriété, construction 1971. Diagnostic de performance énergétique (DPE réalisé le , valable jusqu'au ) : classe énergie C — 141 kWh/m²/an (énergie primaire), 117 kWh/m²/an en énergie finale classe climat (GES) C — 23 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Loyer mensuel : 1 873 € charges comprises, dont 270 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 206 €.