Appartement à vendre, 52m², Abbeville

Description

Cet appartement ancien de 52 m², situé en rez-de-chaussée, offre une cour privative au calme en plein c?ur d'Abbeville. Avec ses travaux déjà partiellement planifiés, il représente une belle opportunité de personnalisation et valorisation. Situé dans le quartier Sainte-Catherine à Abbeville, découvrez cet appartement ancien de 52 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1890. Exposé Sud, il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Son véritable atout : une cour privative, permettant de profiter d'un espace extérieur au calme, particulièrement appréciable pour un appartement situé en ville. Le logement est proposé en l'état, avec des travaux de rénovation à prévoir. Il offre la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins de son futur propriétaire. Une étude de rénovation a déjà été réalisée, comprenant notamment : remplacement des fenêtres, isolation des murs, électricité, plomberie, revêtements de sols et peintures. Pour les acquéreurs souhaitant déléguer leur projet, ICM Investissement Clés en Main peut proposer un accompagnement facultatif pour les travaux, avec chiffrage personnalisé et suivi des interventions. Ce bien peut convenir à une résidence principale ou à un investissement locatif. Selon la situation de l'acquéreur, plusieurs stratégies peuvent être étudiées : Denormandie, Déficit foncier ou Loc'Avantages, sous réserve des conditions d'éligibilité. Les atouts : 52 m², rez-de-chaussée, exposition Sud, cour privative, immeuble ancien de caractère, quartier Sainte-Catherine, proximité des commerces et potentiel de valorisation. Un autre appartement T2 de 51 m² est également proposé à la vente au 2e étage du même immeuble. Les éventuelles projections d'aménagement sont des simulations non contractuelles. Dossier complet, plans, étude des travaux et visites disponibles sur demande. Précision localisation : Sainte-Catherine Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 14400 euros Lieu : Somme (80)