Appartement à vendre, 33m², Vienne

Description

À vendre directement entre particuliers, appartement meublé de 33 m², situé à Vienne (38200), secteur Théâtre Antique / Montée Saint-Marcel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et à quelques minutes de la gare. Appartement situé au 3e étage d’une copropriété ancienne. Le logement a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé et équipé, avec un locataire actuellement en place. L’appartement comprend : une pièce de vie avec espace salon et espace nuit un lit deux places un canapé un fauteuil un bureau deux meubles de rangement une table basse une verrière intérieure une cuisine équipée plaques de cuisson hotte aspirante four intégré réfrigérateur micro-ondes machine à laver bouilloire vaisselle et ustensiles de cuisine salle d’eau avec douche meuble vasque miroir sèche-serviettes. Appartement fonctionnel, rénové et ne nécessitant aucun travaux intérieur. Situation locative Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé. Loyer : 600 € hors charges / mois Provision sur charges : 20 € / mois Loyer charges comprises : 620 € / mois Au prix affiché de 120 000 €, le rendement locatif brut est d’environ 6 % Le locataire est donc déjà en place, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs immédiatement après l’acquisition. Localisation Emplacement recherché à Vienne : secteur Théâtre Antique centre-ville accessible rapidement à pied proximité des commerces et services gare de Vienne à proximité (5 minutes à pieds) accès rapide aux principaux axes routiers Lyon accessible facilement. La localisation permet de bénéficier à la fois de la proximité du centre historique de Vienne et des transports. Surface : environ 33 m² Étage : 3e étage Type : appartement meublé Vendu occupé : oui Loyer HC : 600 €/mois Charges locatives : 20 €/mois Prix : 120 000 € Vente directe propriétaire – aucun frais d’agence. Diagnostics disponibles. DPE : D GES : B Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 10 Montant annuel des charges courantes de copropriété : 287€ Procédure en cours : aucune Visites uniquement sur rendez-vous et organisées en accord avec le locataire actuellement en place. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous .