Appartement à vendre, 174m², Grenoble

Description

Grand appartement en duplex de 185 m2 (174 m2 loi Carrez) au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété dans une rue calme du secteur Berriat-Europole Double exposition est-ouest, très lumineux Deux terrasses dont un toit-terrasse de 97 m2 (vue dégagée sur Vercors et Belledonne) Salon de 66 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 12 m2 3 salles de bains avec toilettes 4 chambres dont une donnant sur le toit-terrasse 1 chambre d’ami/bureau/atelier (structure bois/verre) Sols en parquet (chêne massif essentiellement) Poêle à bois suspendu dans le salon Isolation extérieure de l’immeuble Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2024) Double vitrage Volets électriques côté rue Cave 2 places de stationnement couvertes Local vélo Trams A, B et gare Sncf 5 mn à pied Centre-ville à 5 mn et presqu’île à 3 mn en vélo Autoroute (A 480) à 2 mn en voiture Ecoles à proximité Copropriété et appartement globalement en bon état, avec des éléments à rafraîchir ou à mettre à votre goût (ce fut notre appartement familial pendant une quinzaine d’années) Facture de gaz de 2365 euros en 2024 Premier contact par messagerie Leboncoin (vous recevrez un message automatique venant d’un antispam, mais je reçois bien tous les messages) Nous ne souhaitons pas passer par une agence