Maison à vendre, 207m², Courpière

Description

Au cœur du magnifique massif des Monts du Livradois-Forez, cette élégante propriété de caractère séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de nature. Développant 207 m² habitables et près de 340 m² au total avec ses dépendances attenantes, aisément aménageables dans le cadre d’un projet d’extension, cette demeure offre un potentiel rare. Elle comprend notamment un garage fermé ainsi qu’un grand hangar sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un espace de réception, des gîtes ou tout autre projet personnel ou professionnel. Située à l’extrémité d’un village authentique doté d’une église classée, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant accessible : 35 km de Vichy 45 km de Clermont-Ferrand 100 km de Lyon Le parc arboré de plus de 3 500 m², en partie constructible, offre la possibilité d’une division parcellaire, ouvrant la voie à différents projets d’aménagement ou d’investissement. À l’intérieur, le charme opère : Un vaste séjour lumineux de 45 m², sublimé par une cheminée en pierre blanche à foyer fermé, entièrement tubée aux normes en vigueur. Une salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire et douche. Une salle d’eau avec douche à l’étage. Deux Wc indépendants, répartis sur chaque niveau. Une superbe pièce aménagée sous combles d’environ 35 m², idéale en suite parentale, espace de télétravail, atelier d’artiste ou salle de loisirs. Confort moderne assuré grâce au double vitrage intégral et au chauffage au gaz (citerne). Cette propriété rare conjugue charme, volume et potentiel d’évolution dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Visites uniquement sur rendez-vous préalable. Agences s’abstenir.