Maison à louer, 90m², Clermont-Ferrand

Description

⭐ BIEN RARE – APPART-MAISON T4 MEUBLÉ 90 m² ? 2 terrasses • Proche CHU • Disponible le 1er septembre ? Clermont-Ferrand – Quartier Saint-Jacques (proche CHU) ? Tram à 50 m • ? Bus à 20 m À proximité immédiate du CHU, commerces, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, écoles et de toutes les commodités. ━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ LES ATOUTS ✔ Appartement meublé de 90 m² entièrement rénové ✔ Accès totalement indépendant (esprit maison) ✔ Petite copropriété de 4 logements ✔ Deux terrasses privatives (50 m² + 20 m²) ✔ Cuisine ouverte haut de gamme BOSCH / SIEMENS entièrement équipée ✔ Parking privatif sécurisé ✔ Cave privative avec électricité ✔ Vidéosurveillance HD avec enregistrement ✔ Fibre optique multi-opérateurs ✔ Disponible le 1er septembre ━━━━━━━━━━━━━━ ? LE LOGEMENT Appartement en rez-de-chaussée avec accès indépendant, entièrement meublé et prêt à vivre. • Très nombreux rangements. • Parquet dans les pièces de vie, les chambres et la cuisine. • Isolation thermique et acoustique de qualité. • VMC performante. • Éclairage LED basse consommation. ━━━━━━━━━━━━━━ ?️ PIÈCE DE VIE (37 m²) Grande baie vitrée Sud-Ouest donnant sur la terrasse avec store motorisé brise-soleil. • Deux canapés • Télévision • Table basse • Bureau ━━━━━━━━━━━━━━ ?️ CUISINE OUVERTE HAUT DE GAMME BOSCH / SIEMENS • Réfrigérateur américain (eau fraîche et glaçons) • Four multifonction chaleur tournante • Micro-ondes • Plaque gaz de ville • Hotte haute efficacité • Lave-vaisselle • Double évier Grohe avec douchette • Vaisselle complète • Batterie de cuisine complète • Poubelle de tri sélectif • Table haute dans le prolongement du plan de travail • 5 tabourets hauts ━━━━━━━━━━━━━━ ?️ 3 CHAMBRES (11 à 13 m²) • 2 chambres avec lit double • 1 chambre avec 2 lits simples Chaque chambre dispose de : • Dressing XXL à portes coulissantes • Nombreux rangements • Prises TV et RJ45 • Nombreuses prises électriques • Mobilier adaptable selon les besoins du locataire (avec accord du bailleur) ━━━━━━━━━━━━━━ ? SALLE DE BAINS • Douche à l’italienne XXL • Double vasque • Baignoire balnéo ? WC INDÉPENDANT • Avec lave-mains ━━━━━━━━━━━━━━ ? DRESSING & LOCAL TECHNIQUE Dressing : • Porte coulissante • Rangements intégrés Local technique : • Porte coulissante • Chaudière gaz De Dietrich récente • Machine à laver • Rangements ━━━━━━━━━━━━━━ ? TERRASSES Terrasse 50 m² : • Pergola XXL • Salon de jardin • Éclairage LED • Prises électriques • Arrivée d’eau • 2 fils à linge rétractables • Idéale pour repas et barbecues • Espace permettant l’installation d’une piscine hors-sol ou d’un spa/jacuzzi gonflable (respect des règles de sécurité) • Possibilité de stationner un second petit véhicule Terrasse 20 m² : • Accessible depuis la chambre parentale • Store banne motorisé ━━━━━━━━━━━━━━ ? PRESTATIONS • Chauffage au sol • Climatisation réversible récente • Double vitrage anti-effraction • Volets roulants motorisés et sécurisés (anti-relevage) • Fibre optique • Vidéosurveillance HD avec enregistrement • Classe énergétique C ━━━━━━━━━━━━━━ ? LOYER 1 100 €/mois + 70 € de provisions sur charges (eau froide, charges récupérables de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). À la charge du locataire : • Électricité (obligatoire) • Gaz (obligatoire) • Entretien annuel chaudière (obligatoire) • Assurance habitation (obligatoire) • Internet/Fibre (si souhaité) ━━━━━━━━━━━━━━ ? CONDITIONS • Location meublée • Bail d’un an renouvelable par tacite reconduction conformément à la réglementation • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Dossier complet avant visite • Garant selon le profil ? Premier contact uniquement par messagerie LeBonCoin. Après étude du dossier, un échange téléphonique puis une visite seront organisés.