Appartement à vendre, 23m², Caen

Description

Caen centre, rue Caponière. Je vends mon studio rénové de 23,5 m², situé au 2e étage (sur 3) d'une résidence de 1997. Il vient d'être entièrement rénové avec goût. Lumineux grâce à son exposition sud-est, il dispose de volets roulants électriques et d'un interphone. La cuisine est aménagée et équipée : plaque à induction, réfrigérateur top, évier inox, plan de travail et rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels. DPE : C. Au quotidien : commerces, supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants et plusieurs arrêts de bus Twisto sont à proximité immédiate. L'hypercentre est à environ 12 minutes à pied, et la future station de tramway Caponière sera à environ 400 m. Le studio a été loué pendant 16 ans sans aucune vacance, dernier loyer 453 € par mois charges comprises avant rénovation (location vide). Il est aujourd'hui libre. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En chiffres : - Surface : 23,5 m² - Étage : 2e sur 3 - Année de construction : 1997 - DPE : C - Charges de copropriété : 450 €/ an - Taxe foncière : 750 €/ an - Ancien loyer : 453 €/ mois, charges comprises - Prix : 112 800€ Plus de photos sur demande. Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée dans la résidence pour 13 000€. (Une grande place de parking privative de 17,3 m² (3,84 × 4,50 m). Située à l'arrière de la résidence, elle accueille une voiture et un deux-roues. L'accès à la résidence est sécurisé par bip, et le parking s'ouvre avec une télécommande) Vente entre particuliers. Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de s'abstenir.