Maison à vendre, 136m², Ruminghem

Description

RUMINGHEM - Maison individuelle semi plain-pied / 136 m² habitables / sous-sol complet / parcelle 1.458 m² Vous recherchez un bien avec du caractère et surtout un véritable potentiel de rénovation et de personnalisation ? Cette maison est faite pour vous ! RUMINGHEM, au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison individuelle semi plain-pied d'environ 136 m² habitables. Construite dans les années 1960 sur une parcelle de plus de 1.450 m², elle offre une configuration familiale particulièrement intéressante et de beaux volumes à exploiter. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une vaste entrée, - d'un salon-séjour de près de 40 m² avec cheminée, - d'une cuisine indépendante, - de deux chambres avec placards intégrés, - une salle de bains avec placard, - un WC indépendant avec lave-mains. L'étage accueille actuellement deux chambres supplémentaires, un palier et un espace grenier d'environ 25 m² loi carrez aménageables. Celui-ci pourra notamment permettre d'imaginer une ou deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou une belle salle de jeux selon vos envies et vos besoins. Autre véritable atout de cette propriété : son sous-sol complet d'environ 95 m², composé de plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Un grand garage indépendant d'environ 35 m² complète l'ensemble. Cette propriété s'adresse à toute personne à la recherche d'un projet de rénovation complet. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison : toiture, menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine, sanitaires et décoration. Raccordement au tout à l'égout à prévoir. L'extérieur nécessitera également une remise en état. Une maison avec un potentiel et un charme indéniables, idéale pour un projet familial pour créer un lieu de vie à votre image ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6610.00 euros et 8990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Amélie MEENS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE