Maison à vendre, 169m², Orléans

Description

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle libre de mitoyenneté offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, une grande famille, une activité professionnelle, ou encore pour investissement locatif (2 logements possibles). Caractéristiques principales : Surface généreuse 169m2 3 chambres ,1 salle de bain avec baignoire et douche,1 salle d'eau Deux entrées distinctes permettant la création de 2 logements indépendants Beaucoup de travaux à prévoir Parcelle privative avec jardin Maison non mitoyenne Stationnement facile Environnement calme et résidentiel Les + du bien : Maison divisible en deux logements (partie déjà semi-indépendante) Projet idéal pour investisseur ou famille souhaitant créer un revenu locatif Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation Proche transports ( bus/tram), commerces, écoles et axes routiers (tangentielle à proximité) Gare SNCF 7min en vélo (les Aubrais et Orléans) Accessibilité centre ville / forêt d'Orléans =10min en vélo Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 291844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro . Prix du bien : 234 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).