Maison à vendre, 325m², Angers

Description

Située Place du Lycée à Angers, au début de la rue Joachim-du-Bellay, notre bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Derrière sa belle façade, cette double angevine offre de généreux volumes et un potentiel rare avec plus de 100 m² au rez-de-chaussée et la possibilité d'une vie de plain-pied avec plusieurs espaces de réception et une extension largement ouverte sur le jardin (exposition sud sud-ouest). Au premier étage, l'espace nuit se compose d'un large palier distribuant une salle de bains indépendante et 4 chambres, dont 2 bénéficiant de leur propre salle d'eau. A noter que les chambres sont aujourd’hui utilisées comme espaces de bureaux, ce qui explique que certaines photographies aient été reprises par IA afin de rappeler la vocation résidentielle de ces pièces. Le deuxième étage poursuit cette belle distribution avec deux chambres dont une avec salle et une dernière pièce aux volumes généreux, offrant un beau potentiel pour créer une suite parentale, un espace familial, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Annexes et extérieur, la maison dispose également de plusieurs caves en sous-sol, apportant de précieux espaces de stockage, ainsi que d'une petite dépendance située dans le jardin. Absence de stationnement sur la propriété possibilité d’acquérir un ou deux emplacements indépendamment du bien. Informations complémentaires Électricité : environ 140 € par mois Chauffage au fioul : environ 1 800 € par an Taxe foncière : 4 414 € par an Contactez-nous