Maison à vendre, 169m², Montauban-de-Bretagne

Description

Maison Style LONGERE non mitoyenne T6 poss T8 EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER à 3 minutes du Centre de Montauban de Bretagne / RN12 / cars BREIZHGO à 5 min de la gare SNCF à 6 minutes de BEDEE: 169 m² hab env parfaitement entretenue et améliorée d'année en année (couverture en ardoises naturelles en 2007, ravalement à la chaux 2015.. . ) (La Chapelle du Lou du Lac) sur un terrain clos sans vis-à-vis de 2190 m² et comprenant: - Au RDC: Salon / Séjour (45 m² env) avec insert 2024 SUD/OUEST avec un accès direct sur la terrasse, Cuisine (25 m² env) aménagée et équipée (hotte, 4 feux gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), buanderie/arrière-cuisine, chaufferie/débarras, wc suspendus (lave-mains), garage - Au 1er étage: quatre chambres sur parquet flottant dont 1 avec placard et 1 avec dressing ( m² env), salle d'eau aménagée (13 m² env), wc, grenier - Au 2ième étage: 2 greniers (30 + 33 m² au sol env). La maison est chauffée grâce à l'insert bois, à l'électricité et poss au fuel (chaudière de 2008). Vous disposerez également d'un hangar d'environ 32 m². ALLIANCE IMMOBILIER: 02rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2930.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).