Maison à vendre, 81m², Anse

Description

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre du début du 19e siècle, idéalement située en plein cœur historique du village (rue du château), au calme et sans de vis à vis (luminosité optimale). Face au mur gallo-romain. À moins de 10 minutes à pieds de la gare (20 minutes de gare de Vaise, 25 minutes de Perrache, 5 minutes de Villefranche). Tout à pieds : établissements scolaires de la maternelle au collège, école de musique, crèche, médiathèque, salle de spectacle, boulangerie, trois supermarchés, services de santé, restauration, la nature et le lac ! Equipements sportifs à proximité directe : piscine, gymnase, court de tennis, mur d'escalade, golf... Parking public gratuit pour les riverains à moins d'une minute. La maison est conçue sur 3 niveaux et demi. Au rez-de-chaussée : Une chambre, une salle d'eau (douche + WC) et une grande buanderie (facilement transformable en 4eme chambre ou bureau si besoin) Au 1er étage : espace de vie principal de 30m2 composé d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger/salon. Poutres apparentes, parquet, cheminée Au 2eme étage palier + deux chambres + WC 2eme étage et demi : salle de bain Chauffages électriques/inertie, cumulus récents, cheminée à foyer fermé performante (JØTUL) Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres DPE réalisé en août 2026 Taxe foncière faible (755 euros). N'hésitez pas à demander davantage de photos par message Visites les week-ends Agences s'abstenir