Maison à vendre, 125m², Riom

Description

EXLUSIVITE RIOM centre, maison atypique, idéale pour une grande famille, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et écoles (de la maternelle au lycée). Cette habitation se compose de 2 parties (2 maisons initialement): Dans, la 1ère partie: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant avec lave-mains, un salon/salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Au 1er étage, deux chambres en enfilade (à rénover), avec un grenier offrant un beau potentiel de réagencement (possibilité duplex), idéal pour un espace tranquillité (télétravail par exemple). Dans la 2ème partie: Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain et WC ainsi qu’un grand dressing. Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Un grand grenier pour stockage complète cette 2ème partie de la maison. Ce bien dispose également d’atouts pratiques et recherchés: une très grande cave voûtée (saine et dallée, d’environ 40 m², en plus des 125 m²) pour salle de jeux ou atelier/entrepôt artisan et une buanderie carrelée avec chauffage en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2960 € et 4060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.