Maison à vendre, 125m², Riom

Description

Maison 6 pièces 125 m² EXLUSIVITE RIOM centre, maison atypique, idéale pour une grande famille, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et écoles (de la maternelle au lycée). Cette habitation se compose de 2 parties (2 maisons initialement) : Dans, la 1ère partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant avec lave-mains, un salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Au 1er étage, deux chambres en enfilade (à rénover), avec un grenier offrant un beau potentiel de réagencement (possibilité duplex), idéal pour un espace tranquillité (télétravail par exemple). Dans la 2ème partie : Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain et WC ainsi qu'un grand dressing. Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un grand grenier pour stockage complète cette 2ème partie de la maison. Ce bien dispose également d'atouts pratiques et recherchés : une très grande cave voûtée (saine et dallée, d'environ 40 m2, en plus des 125 m2) pour salle de jeux ou atelier/entrepôt artisan et une buanderie carrelée avec chauffage en sous-sol. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).