Appartement à vendre, 81m², Paris 11ème

Description

Avenue de la République Splendide Haussmannien en Étage Élevé, Plein Sud & Calme Absolu Idéalement situé sur l'Avenue de la République, à deux pas de la station Rue Saint-Maur, cet appartement d'exception se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, parfaitement sécurisé. Dès l'entrée, le cachet historique opère : parquet d'origine, moulures délicates et cheminées d'époque confèrent à ce lieu une atmosphère élégante et chaleureuse. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien est dans un excellent état. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour baigné de lumière de 27 m², de deux belles chambres au calme, d'une cuisine entièrement équipée Une salle de bain contemporaine avec fenêtre et WC et d'une salle de bain contemporaine avec fenêtre. Le véritable point fort de ce bien est on exposition plein Sud qui offre une vue parfaitement dégagée et un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Situé en retrait de l'agitation, cet appartement est un véritable havre de paix, garantissant un calme absolu. Nombreux rangements sur mesure intégrés. Une cave saine en sous-sol. Local vélos sécurisé dans la cour privée de la copropriété. Un bien rare sur le marché, alliant le prestige de l'haussmannien, le confort d'une rénovation moderne et des critères très recherchés (étage élevé, ascenseur, lumière traversante et calme). Une opportunité à saisir rapidement. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 3.98 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 44 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3710.0 euros/an Procédure(s) en cours: demande de désignation d'un mandataire ad hoc ( impayés de charges) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).