Appartement à vendre, 88m², La Rochelle

Description

Appartement 4 pièces - 3 chambres - Traversant - Balcon -Parking - Quartier Saint-Éloi Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Éloi, à seulement 200 mètres du canal de Rompsay, cet appartement de quatre pièces se trouve au premier étage d'un petit immeuble à taille humaine, composé de seulement deux niveaux. Niché dans une rue calme à sens unique, au sein d'un parc arboré, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Son emplacement est particulièrement stratégique: les pistes cyclables situées au bout de la rue permettent de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de La Rochelle. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie, récemment rénovée, dispose d'un parquet neuf et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet incluant un bureau ou une chambre d'amis. Un point important: le remplacement des huisseries sur toute la façade Est a d'ores et déjà été voté et entièrement financé par le propriétaire actuel, représentant un confort supplémentaire et une valorisation du bien sans coût à prévoir. Ce bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'une cave située au rez-de-chaussée, apportant des solutions de rangement pratiques au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Visite possible à partir du 4 septembre. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3300.00 euros. Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.