Appartement à vendre, 43m², Neuilly-sur-Seine

Description

NEUILLY / Pont de Neuilly / Madrid Appartement 1 pièce(s) 43 m2 NEUILLY-SUR-SEINE. Pont de Neuilly /Madrid Opportunité d’Appartement investisseur ou primo accédant. Situé en rez de jardin d’une copropriété semi récente de bon standing, l’agence SADONE vous propose à la vente ce ravissant appartement de 43 m², parfaitement agencé, et idéalement situé au pied de la ligne 1 du pont de Neuilly, de tous les commerces et d’une vie fort agréable de quartier/ village grâce aux cafés et restaurants du quartier Madrid / St James. Exposé Est, ce bien bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la matinée, ainsi que d’ une distribution optimisée sans aucune perte d’espace. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie dotée d’une alcôve nuit se prolongeant sur l’extérieur par un petit balconnet, d’un coin cuisine semi-ouvert, d’une salle de bains ainsi que d’un cabinet de toilette indépendant. De nombreux placards et penderies de rangement. Le balconnet constitue un véritable prolongement de l’espace de vie permettant de profiter d’une pleine vue sur l’extérieur et sur un environnement cour / jardin calme et agréable. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une occupation au quotidien ou pour un investissement patrimonial de qualité. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux transports et à l’ensemble des services de proximité. Les bus ainsi que la ligne 1 du métro sont accessibles à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense ou le centre de Paris. Vous serez séduit par son plan particulièrement efficace, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de son emplacement, adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché. Une cave en sous sol complète cette offre. Mandat N°12308. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 lots d’habitation, aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 2356 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros TTC/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Nous vous recevons dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 63 lots – dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2356 euros. Benoît Lafanechère (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement :