Appartement à vendre, 22m², Strasbourg

Description

Studio 1 pièce 22 m² Un bien rare aux prestations uniques Situé au calme absolu, en arrière-cour d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce studio de 22,50 m² Carrez bénéficiant d'un extérieur exceptionnel et d'un potentiel de transformation hors normes. L'existant : Un espace sain et indépendant L'appartement dispose d'une entrée indépendante et se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse de 22,50 m². État : Entièrement carrelé, fenêtres en double vitrage PVC. Isolation : Le bâtiment bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente. Annexes : Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Le Projet : Devenez propriétaire d'un T3 de plus de 60 m² L'atout majeur de ce bien ? Un permis de construire déjà accordé pour une extension ambitieuse : Agrandissement : Création de 30 m² supplémentaires de plain-pied sur la pièce de vie. Aménagement : Optimisation des combles pour créer un espace nuit. Résultat final : Un appartement de type 3 pièces de plus de 60 m² avec un jardin privatif de 100 m². Côté technique et financier Charges de copropriété : Très faibles, environ 30 €/mois (incluant l'eau froide et l'assurance de l'immeuble). DPE : Non soumis (absence de système de chauffage actuel). Environnement : Calme, petite copropriété, esprit 'petite maison'. Prix : 130 000 € dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface : 22 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :