Appartement à vendre, 64m², Villeurbanne

Description

Au pied du métro Flachet, au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 64 m², agrémenté d'un balcon. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et la qualité de la rénovation. La pièce de vie de 33 m² offre un espace généreux et chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Elle accueille une cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère conviviale et se prolonge vers un agréable balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit, situé en retrait de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables dotées de placards aménagés. Elles profitent d'un environnement calme, avec vue sur la cour intérieure de la résidence. Une salle de bains moderne et fonctionnelle avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un DPE favorable en classe D. Une cave privative vient compléter le bien. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage à la location. Une situation privilégiée au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi : le métro A, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement Charpennes et le centre-ville de Lyon. Commerces de proximité, marché local, grande surface (Carrefour), salles de sport, piscine Boulloche et théâtre TNP participent à la qualité de vie du secteur. Connexion rapide aux grands axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1250 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)