Appartement à vendre, 39m², Cesson-Sévigné

Description

Cesson-Sévigné – aux portes de Rennes, dans un environnement recherché en bordure de vilaine (piste cyclable sur berge) découvrez cet appartement T2 de 39,61 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010. Déjà loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main avec locataire en place et revenus immédiats. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson 4 feux, hotte, meubles de rangement), d'une chambre confortable, d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour lave-linge, ainsi que de Wc séparés. Vous profiterez également d'un balcon privatif offrant un espace extérieur agréable. Les atouts du bien : Résidence récente de 2010 avec ascenseur Appartement en bon état général Balcon Place de stationnement privative Menuiseries aluminium double vitrage Porte sécurisée avec serrure 3 points Fibre optique installée Visiophone Local vélos Eau chaude collective avec panneaux solaires Chauffage individuel électrique Informations locatives Bail en cours depuis le Loyer mensuel : 455,71 € Provision sur charges : 75 € Idéal pour un investisseur recherchant un bien récent, bien entretenu et situé dans une commune dynamique de Rennes Métropole, à proximité des commerces, transports et pôles d'emploi. Investissez sereinement dans un appartement déjà loué, offrant confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial à Cesson-Sévigné. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Atlas immobilier : Marina Dulon Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 440 492 676 Rsac Rennes