Maison à vendre, 236m², Chapdes-Beaufort

Description

Caractéristiques du bien Propriété de charme en exclusivité Deux habitations indépendantes Parcelle arborée de 3 723 m² Environnement calme et verdoyant Sans vis-à-vis Fort potentiel familial ou locatif Maison principale Surface habitable : 183 m² Loi Boutin Hall d'entrée avec placard Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon / séjour de 32 m² Cheminée en pierre de Volvic Véranda lumineuse de 14,40 m² avec vue dégagée 4 chambres Grande pièce polyvalente de plus de 29 m² Salle de bain Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire Sous-sol complet Sous-sol et annexes Pièce d'exposition de 16,08 m² Salle de bain avec WC 2 caves Garage de 32,52 m² Pièce de rangement / tour de 9,65 m² Maison secondaire Surface habitable : 53 m² Entrée indépendante Pièce de vie avec possibilité coin cuisine 1 chambre Salle de bain Mezzanine Garage de 68,66 m² Travaux de rénovation à prévoir Extérieurs Terrain arboré de 3 723 m² Fontaines en pierre de Volvic Cadre campagne recherché Vue dégagée sur la nature Prestations techniques Chauffage cheminée + radiateurs électriques Installation d'une PAC recommandée Fenêtres bois double vitrage Tout-à-l'égout pour les deux habitations Localisation Située à Chapdes-Beaufort Proche commerces et commodités Informations énergétiques DPE : E GES : B Diagnostic réalisé le Informations complémentaires Idéal résidence principale + projet gîte ou locatif Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques? Agence Bien présenté par 2A IMMO? SIRET : 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 000 0011 Mme Agnès GRIVOT Conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 et 5790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948