Appartement à louer, 58m², Orléans

Description

Appartement 3 pièces 58 m² En centre-ville d'Orléans, proche des bords de La Loire ? Votre agence Visite Ans Smile vous propose à la location ce charmant appartement 3 pièces, situé au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue, aux faibles charges. ? Idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Loire, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement fonctionnel desservant l'ensemble des pièces : ?? Le séjour, exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité et constitue un espace de vie chaleureux. ? La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2021, est aménagée et équipée (four, plaque, hotte), idéale pour le quotidien. Côté nuit : ?? Deux chambres avec rangements ? Une salle d'eau rénovée en 2021 avec machine à laver ? WC séparés pour plus de confort Les + de ce bien : ?? Appartement en bon état général ?? Emplacement recherché ?? Fonctionnel et agréable à vivre ? Disponible de suite — contactez-nous pour organiser une visite sans attendre ! Surface : 58 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).