Appartement à vendre, 67m², Pau

Description

Appartement T3 vendu loué proche centre ville.. À quelques minutes seulement du cœur de Pau, découvrez ce charmant appartement T3 traversant vendu meublé et loué qui conjugue luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue datant de 1968, sans ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa belle clarté naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, offre un agencement pratique et un espace de rangement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses avec placards, propices au repos et à la sérénité, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. En complément, ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, et vous bénéficierez d'un stationnement gratuit au pied de la résidence, un véritable confort au quotidien. Actuellement loué en meublé, ce bien génère un loyer mensuel de 700 € charges comprises. Le bail arrivant à échéance en mai 2027, les futurs acquéreurs auront la possibilité de récupérer le logement à cette date, offrant ainsi une belle flexibilité : poursuivre un investissement locatif ou concrétiser un projet de résidence principale. Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux, qui représente aujourd'hui une opportunité d'investissement sécurisée et pourra demain devenir un véritable cocon. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez moi . Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au Rsac de Pau n°491524146.