Maison à vendre, 130m², Roquetoire

Description

Maison individuelle récente avec semi plain-pied – Roquetoire ? Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette maison individuelle construite en 2021, développant 130 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace convivial où toute la famille pourra se retrouver au quotidien. Pensée pour être pratique, la maison propose un véritable semi plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, un dressing et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 50 m² exposée plein Sud, d'un grand terrain de 1 500 m², d'un abri de jardin, d'un portail motorisé ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Côté confort, cette construction répond aux normes RT 2012 et bénéficie d'un excellent DPE A, d'un chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries PVC/Aluminium en double vitrage, pour un confort de vie au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée. Les + : ? Construction de 2021 (RT 2012)? Environ 130 m² habitables? Pièce de vie de près de 50 m²? Semi plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée? 4 chambres au total? Cuisine aménagée et équipée ouverte? Dressing et cellier? Terrasse de 50 m² exposée Sud? Terrain d'environ 1 500 m²? Portail motorisé et nombreux stationnements? DPE: A/ GES: A ? 307 750 euros HAI? Roquetoire Une maison récente, lumineuse et bien pensée, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! ? Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 euros et 1065.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925126823. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.