Maison à vendre, 187m², Velleron

Description

Velleron À seulement quelques minutes à pied du coeur du village, au fond d'une impasse paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de plain-pied à vendre à Velleron offrant un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 920 m², la maison principale développe environ 187 m² et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, de 3 chambres confortables, de 2 bureaux, de 2 salles d'eau, d'un cellier, ainsi que de 3 vérandas ouvertes sur le jardin, véritables espaces de détente pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Les annexes apportent une réelle valeur ajoutée au bien : une dépendance indépendante d'environ 38 m² comprenant 3 chambres, une douche et un Wc, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, un atelier / buanderie de 14 m², un double garage de 41 m² avec mezzanine aménagée en salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, avec jardin arboré, piscine et espaces de détente, à l'abri des regards, parfait pour savourer pleinement la douceur de vivre. Prestations de qualité : chauffage gainable, climatisation, portail électrique, double garage, cave.. Dans un environnement privilégié. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique grâce à sa configuration et sa situation proche du village. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les points forts de ce bien à vendre à Velleron sont: - villa de plain-pied - piscine - 6 chambres, 3 salles d'eau Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800. Elle se compose de: Maison Principale : Véranda côté entrée 9 m² Entrée 4 m² Cuisine / Séjour 52 m² Chambre (1) avec salle d'eau 15 m² Chambre (2) 13 m² Chambre (3) avec dressing 17 m² Couloir 4 m² Bureau 7 m² Salle de bain Wc 1 m² Wc 1 m² Cellier 5 m² Bureau traversant 8 m² Véranda chauffée et clim / salon d'hiver 29 m² Véranda au sud de 24 m² Annexe 3 chambres ( 10 m² environ chaque chambre) + salle d'eau + rangements à l'étage soit 38 m² -- Piscine construction béton armé et liner / Chlore / Chauffée par pompe à chaleur --Garage double avec mezzanine/salle de jeux 41 m² --Abri jardin --Atelier buanderie 14 m² --Cave dans le cellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .