Appartement à vendre, 53m², Agen

Description

Appartement T3 au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée. Actuellement aménagé en T2 (pour avoir un beau salon salle à manger), il suffit de remettre la double porte disponible pour qu'il soit à nouveau en version T3. Il est traversant, offre une belle luminosité et une vue dégagée. Climatisation réversible. Salle à manger - séjour ouvrant sur un balcon. Cuisine séparée et équipée d'une hotte aspirante, plaque de cuisson 4 feux gaz, four électrique, évier deux bacs, ballon d'eau chaude 150l électrique. Une chambre ou deux chambres (suivant aménagement en T2 ou T3). Salle d'eau refaite récemment (lavabo et cabine de douche), WC séparés. Menuiseries PVC ou alu pour la baie vitrée donnant sur le balcon exposé côté sud, double vitrage, volants roulants électriques. Cellier au RDC (4 m2). Accès à la résidence sécurisé par une barrière, interphone. Place de parking. Situé dans le quartier du Sacré Cœur, 2 écoles et une crèche très proches, proche cabinet médical et toutes commodités (commerces, cinéma, etc.). Surface : 53 m² Copropriété de 50 appartements (32 + 18). 180€ de frais de copropriété par trimestre. Pas de procédure en cours. Travaux sur la façade déjà votés et déjà payés. DPE : classé C (pour la consommation énergétique) et A (pour l'émission de gaz à effet de serre). Date de réalisation du diagnostic énergétique : .