Appartement à vendre, 49m², Bègles

Description

T2 Bègles à 5 km de la place de la Bourse de Bordeaux. Appartement T2 de 49 m² en rdc. Plein sud. Quartier Birambits. Situé au sein d’une résidence sécurisée des années 2000, dans la charmante commune de Bègles. Cet appartement sans vis-à-vis séduit par son espace de vie moderne et agréable à vivre. L’agencement intérieur a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes séparées, d’une cuisine entièrement équipée, cellier, ainsi que d’une terrasse de 4 m² exposé Sud, offrant une vue dégagée, proche de la maison du gardien. L’appartement bénéficie de prestations de qualité et d’équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone et un Vigik, garantissant confort, sécurité et tranquillité. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une place de parking privative complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Local vélo et local poussettes. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Bègles (aucune nuisance sonore, à l’intérieur comme à l’extérieur), des écoles, des commerces, des transports en commun (tram et bus à 5 minutes) et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. DPE : C Les façades ont été entièrement refaites en 2017 et la toiture en 2026. Pas de nouveaux travaux prévus.