Appartement à vendre, 45m², Avignon

Description

En intra muros, au sein de la résidence Thiers à Avignon, découvrez cet agréable appartement vendu meublé (liste des meubles sur demande) et traversant de 45 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur, cave et place de parking en sous sol Entièrement rénové en 2026 ( salle d'eau, pose d'une climatisation, électricité, peinture), cet appartement offre un intérieur actuel, confortable et particulièrement lumineux Son agencement fonctionnel se compose d'une entrée, une pièce de vie agréable avec coin cuisine de 22m2, équipée d'un four, four micro onde, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, machine a laver, et réfrigérateur, d'une chambre avec placard d'environ 14m2, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et profite également d'une vue dégagée Côté confort, vous disposerez d'une climatisation installée en 2026 ainsi que du chauffage collectif au gaz. Il est équipé de menuiserie bois en double vitrage avec volets roulants manuels. La résidence Thiers, fermée et sécurisée, bénéficie de la présence d'un gardien, offrant un cadre de vie rassurant et bien entretenu. Un appartement rénové, lumineux et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Compléments d'informations: - Copropriété: Bien sousmis au statut de la copropriété, comprenant 222 lots principaux. Montant moyen annuel des charges ( chauffage collectif gaz et eau chaude inclus) : 1500€ - DPE D (248 kWh/m2/an) et GES D (36 CO2/m2/an ) Estimation des dépenses énergétiques : 1720€ à 2380€ / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Les géorisques indiquent que le terrain n'est pas soumis aux aléas argileux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, et le dimanche sur rendez-vous. Vidéo sur demande - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -