Maison à vendre, 110m², Malzéville

Description

Vous recherchez une maison indépendante dans un quartier calme de Malzéville? EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves qui bénéficie d’une très belle parcelle de terrain! EST’ IMMO vous propose cette belle maison des années 60, composée de 6 pièces, située à Malzéville, dans le quartier très prisé et verdoyant du plateau coteau, proche de toutes les commodités, (transports, écoles, commerces…) et bénéficiant d'une vue dégagée sur les bois du coteau. Ce bien à conforter offre un très beau potentiel et sera parfait pour accueillir une famille dans un très bel environnement. Sur le devant de la maison, vous disposerez d’une allée qui permet de garer jusqu’à trois véhicules. La partie habitable de 108 m² environ s'organise sur deux niveaux et propose notamment trois chambres et un bureau. Voici plus en détail comment s'articule ce bien: 1- En rez-de-chaussée: - une belle entrée - une pièce à usage de bureau ou chambre avec son coin lavabo - un garage de 27 M² - un cellier - une buanderie 2- A l’étage: On accède à l’étage par un escalier qui dessert les pièces suivantes: - trois chambres ( entre 8,70 et 12,50) situées à l’arrière coté jardin pour des nuits tranquilles. - Une salle d’eau - Un w-c séparé - Un beau salon-séjour lumineux. - Une cuisine séparée mais qui peut être ouverte sur le salon pour obtenir un espace de vie de 40 M²! - Un balcon-terrasse pour déjeuner en profitant du chant des oiseaux. 3- A exploiter: - Un grenier de 50 M² qui peut être aménagé afin de créer de nouvelles pièces et ainsi augmenter la surface habitable. 4 - Coté extérieur: Un des points forts de cette maison est son très grand terrain: - 660 M² sur l’arrière de la bâtisse, ce qui permet de créer une terrasse, un potager, et profiter des arbres fruitiers déjà présents. - Un abri en dur au fond du jardin. - 218 M² de terrain sur le devant de la maison. 4 - Coté technique: - Les fenêtres de la cuisine et du séjour sont en double vitrage avec volets électriques. - Chauffage central sur les deux niveaux avec chaudière à fioul. - Raccordé au tout à l’égout. - Un audit énergétique a été réalisé. Les propriétaires étudieront avec attention toutes les offres sérieuses. Une visite s'impose, n'attendez pas, coup de cœur assuré! Ce bien vous est proposé au prix de 205 000 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Votre contact: ALAIN ZORZI, Agent commercial RSAC Nancy N°TEL EST'IMMO L'agence qui vous estime! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 110 m².